De Nederlandse hypotheekmarkt zal de groei in de komende vijf jaar vooral halen uit jongeren (25-35) én ouderen (55+). Bij beide doelgroepen wordt een stijging voorzien, zowel in aantal als in verhuisbewegingen. Vooral het aandeel van de 55-plussers is opmerkelijk.
Dat schrijft sectoreconoom Paul de Vries van de Rabobank in een Themabericht. De bank verwacht dat het aantal woningtransacties tot en met 2020 met circa 18% zal toenemen. De verhoudingen tussen de leeftijdsgroepen gaan echter ook schuiven.
Zo neemt het aantal huishoudens tussen de 25 en 35 jaar verder toe. Deze leeftijdscategorie verhuist relatief veel en is daarom van oudsher erg belangrijk voor de ontwikkelingen op de woningmarkt. Naar verwachting komen er tot en met 2020 ongeveer 80.000 huishoudens van 25 tot 35 jaar bij. Andere leeftijdsgroepen (met uitzondering van 55-plussers) nemen in omvang af. De markt zal nog meer een markt worden met 25–35-jarigen als dominante groep.
Het aandeel 55+-huishoudens bedroeg per 1 januari 2016 44,6% van het totaal (3,4 miljoen huishoudens). En dat aandeel neemt de komende vijf jaar als gevolg van de vergrijzing verder toe met 400.000 huishoudens naar 47,2%.
De kans dat een 55-plusser een huis koopt is nu nog het laagst. Slechts 0,8% van de 55-plussers kocht in 2015 een woning tegen 6,1% van de 25-35-jarigen. Er wordt door de Rabobank echter een ‘spectaculaire stijging’ van het aantal 55-plussers voorzien, vooral doordat er veel huishoudens in die leeftijdsgroep bijkomen in combinatie met de verwachte milde stijging van het aandeel verhuisbewegingen naar een koopwoning onder 55-plussers.
De 55-plussers bewegen daardoor mogelijk van minst belangrijke tot tweede groep op de koopwoningmarkt.
InFinance is een crossmediaal platform voor financiële dienstverleners. Het platform bestaat onder andere uit het magazine InFinance, de online nieuwsbrief InFinanceDaily, de website InFinance.nl en het hypotheekevent HypoVak.
Alleen geregistreerde gebruikers kunnen een reactie achter laten.
