De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is voor het jaar 2017 uitgekomen op 59.500 euro per hectare. Dat is bijna 3% hoger dan in 2016. Ook de gemiddelde prijs die afgetikt werd voor een woonboerderij of landelijke woning ging vorig jaar fors omhoog.
Dit blijkt uit het halfjaarlijkse NVM Agrarisch & Landelijk Vastgoedbericht, dat met het Kadaster en Wageningen Economic Research is samengesteld. Grasland noteerde over 2017 een gemiddelde prijs van 55.500 euro, tegen 52.800 euro per hectare in 2016: een plus van 5%. Over heel 2017 was de gemiddelde prijs van bouwland 65.500 euro per ha, vrijwel gelijk aan die in 2016.
Het aantal verkochte woonboerderijen is vorig jaar licht gestegen, van 2.400 in 2016 naar 2.600 in 2017. De transactieprijs is met een kleine 8% toegenomen tot 449.500 euro. Dit gemiddelde is volgens de NVM sinds 2010 niet zo hoog geweest.
Ard Klijsen, voorzitter van de NVM Vakgroep Agrarisch & Landelijk Vastgoed (A&LV): “Ter vergelijking; voor de totale markt van bestaande woningen in Nederland was het gemiddelde het afgelopen jaar 260.500 euro, een stijging van 9% ten opzichte van 2016. Woonboerderijen die in 2017 verkocht zijn, hebben gemiddeld een half jaar te koop gestaan, één maand korter dan het jaar ervoor. Het aanbod van woonboerderijen is in 2017 teruggelopen, van 3.337 naar 2.770 (-17%). Dat is aanzienlijk, maar weliswaar minder sterk dan voor de totale woningmarkt (-30%).”
Het aantal transacties van landelijke woningen is in 2017 opnieuw toegenomen, maar vlakt wel af. Er werden 5.800 landelijke woningen verkocht, een stijging van 10% ten opzichte van 2016. In dat jaar bedroeg de toename nog 40%.
De gemiddelde transactieprijs van een landelijke woning is in een jaar tijd van 385.000 naar 415.000 euro gegaan. Volgens Klijsen komen er nog maar weinig woningen op de markt onder de 3,5 ton, terwijl er in de duurdere prijsklassen nog ruime keuze is voor de consument. “Landelijke woningen worden veelal door doorstromers gekocht. Hierdoor is er ook steeds meer vraag naar woningen in de duurdere prijsklassen. Er stonden aan het eind van het jaar 7.600 landelijke woningen in verkoop, tegenover 9.800 eind 2016.”
Het bericht Doorstromer maakt landelijk wonen duurder verscheen eerst op InFinance.
InFinance is een crossmediaal platform voor financiële dienstverleners. Het platform bestaat onder andere uit het magazine InFinance, de online nieuwsbrief InFinanceDaily, de website InFinance.nl en het hypotheekevent HypoVak.
Alleen geregistreerde gebruikers kunnen een reactie achter laten.
